大有路旁鹽務路邊間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鹽務路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：87.376 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.43 坪
- 附屬建物面積：2.946 坪
- 土地面積：40.087 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與居住空間的大家庭」**而言，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高： 在桃園區核心地段能取得含獨立車庫的大坪數（87 坪），且單價合理，是許多家庭難以遇見的條件。
- 機能完善： 緊鄰公園與商圈，加上會稽國小學區，兼具休閒與教育資源，非常適合長期持有自住。
- 格局優勢： 一樓孝親房設計完美解決長輩同住與隱私平衡的問題，空間規劃符合多代同住的家庭需求。
建議： 由於屋齡已達 22 年，在簽約前強烈建議聘請專業技師進行結構與管線驗屋，以確認是否有潛在修繕成本，確保購屋決策的安心與穩健。
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